Allgemein

Auf den Grundstücken entstehen 4 x 3 Stadthäuser.
Ein Exposé mit Grundrissen und die Preislisten für die Parzellen 1+2 finden Sie links im Menü.

Die Garagen befinden sich östlich von den Stadthäusern.
Es können Eigenleistungen berücksichtigt werden.

• Vollunterkellerung
• Gesamte Planung, Baueingabepläne, Statik, Projektierung, Heizung, Sanitär, Elektro und technische Betreuung.
• Die Bauausführung basiert auf den gültigen DIN-Vorschriften der Bayerischen Bauordnung und den anerkannten Regeln der Baukunst.

1. Bauwerk-Rohbau
   
   
   1. Bodenplatte
      Die Gründung wird als Bodenplatte ca. 20cm stark hergestellt, einschl. Bewehrung.
   2. Mauerwerk
      Kelleraußenwände aus wasserundurchlässigen WU-Beton, Kalksandstein im EG und OG mit Thermohaut, Haustrennwände laut Plan und Statik.
   3. Decken
      Die Decken über Keller- und Ergeschoß werden als Fertigteildecken ausgeführt mit Überbeton.
   4. Dachkonstruktion
      Handwerksgerechte Holzbalkenkonstruktion mit Gefälle.
   5. Dacheindeckung
      Pulldach mit Titanzinkeindeckung.
   6. Dachentwässerung
      Dachrinnen und Fallrohre sowie Formstücke aus Titanzink.
      
2. Bauerwerk-Ausbau
   
   
   1. Wandgestaltung
      Die Innenwände in Erd- und Dachgeschoß werden glatt verputzt.
      Die Kellerwände werden mit Kalkzement verputzt, außer geschalte Wände.
   2. Treppen
      Stahlkonstruktion mit Trittstufen.
   3. Fußbodenkonstruktion
      Schwimmender Estrich auf Schall- und Wärmeisolierung entsprechend der DIN-Vorschriften, vom Keller bis Dachgeschoß.
   4. Fenster
      Alle Fenster werden als Kunststofffensterprofil weiß - mit Isolierverglasungswert (UG Wert 1,26) ausgeführt.
   5. Fensterbänke
      Innen: Bianco Sardo
      Außen: Aluminiumfensterbänke elox.
   6. Rolläden
      Alle Fenster im Erd- und Obergeschoß erhalten Kunststoffrolläden.
   7. Türen
      Hauseingangstüre Kunststoff weiß.
      Sämtliche Innentüren in CPL Ausführung, wählbar aus fünf Dekoren mit Edelstahlbeschlag.
   8. Heizung
      Nahwärmesystem
      Heizkörper werden mit Thermostatventile ausgestattet, zentrale Warmwasserversorgung.
   9. Oberböden
      Gäste-WC und Bad: Keramischer Belag
      Küche: Keramischer Belag
      Restliche Wohnfläche: Bodenbelag wälbar bis 25 € pro m²
      Es stehen Muster in verschiedenen Farben zur Verfügung.
   10. Sanitärausstattung
       Porzellangegenstände in weiß.
       WC/Bad: 1 Badewanne, Größe 75 x 170cm aus Acryl mit Einhebelwanne- Füll- und Brausebatterie sowie Handbrause und Brausestange
       1 Waschtisch, Größe ca. 60cm aus Kristallporzellan mit Einhebelmischbatterie (Villeroy & Boch).
       1 Wandtiefspülklosett mit Spülkasten, Kunststoffsitz mit Deckel
       Dusche: Brauswannenanlage aus Acryl, Größe 80 x 75cm mit Einhebelmischbatterie, Handbrause und Brausestange.
       Handtuchtrockner und Fußbodentemperierung
       Küche: Eckventil mit Spülmaschinenanschlußmöglichkeit.
   11. Fliesen
       Bad: Wandfliesen Türhoch gefliest
       Gäste-WC: 1,5 m hoch gefliest.
       Küche: Boden sowie 4 Reihen gefliest im Bereich der Anschlüsse Herd / Spüle (2,0m²).
   12. Elektroinstallation
       Alle Wohnräume sind ausreichend mit Steckdosen und Schaltleitungen versehen.
       Es werden modern, zeitgemäße Großflächenschalter und Steckdosen montiert.
   13. Malerarbeiten
       Die Wände (Erd-, Dachgeschoß) erhalten einen hellen Dispersionsanstrich.
       Die Decken in Wohnräumen werden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
       
3. Aussenanlagen
   Der Hauszugangsweg wird in Betonstein o.ä. ausgeführt. Insgesamt werden die behördlichen Auflagen berücksichtigt.
   
4. Sonstiges
   Sonderwünsche oder Änderungen, die technisch oder wirtschaftlich durchführbar sind, werden gerne berücksichtigt.
   Änderungen aufgrund technischer oder anderen Erfordernissen oder aufgrund behördlicher Auflagen oder Änderungen der Normalausstattung und Änderung durch Weiterentwicklung, die keine Wertminderung bedeuten, werden vorbehalten, von einer besonderen Benachrichtigung wird abgesehen.
   Maßgebend ist der Text der ausführlichen Vertragsbaubeschreibung und nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen, auch nicht diese Kurzbeschreibung.
   
5. Lageplan und Grundrisse
   Sämtliche Zeichnungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet!